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中国各地相继发布房市新规 机构:松绑尺度仍在平衡中

更新时间:2020-04-13 14:25:04 编辑:英诺infinox 浏览:62

alpari点差怎么样政策?中国新冠肺炎疫情期间,受房市低迷影响,多市相继发布新规,其中包括推动房企复工复产、推进售楼中心有序开放等防控政策,也包括对房企和房市的纾困举措。

中国各地相继发布房市新规 机构:松绑尺度仍在平衡中

中原地产首席分析师张大伟表示,目前房市调控处在尴尬的阶段,市场不能出现任何波动,大部分城市对「房住不炒」、「一城一策」的政策还没有准确的判断和趋势把握,各地都还在试探摸索;但只要经济不好,房地产政策调松是必然的,这是大家的共识。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,目前炒房还是不允许,但也不意味着要限制,有些地方库存压力大,鼓励是合规的,尤其是在购房资格上是可调整的;只要房价不要炒作太多的话,还是鼓励更多人能够去买房,减少库存压力,有助于带动房地产市场交易的上升。

事实上,国内更多城市选择了在人才引进政策中放宽对落户的限制。对此,张大伟表示,大部分城市说限购政策不动,但人才政策开的窗口更大,在这种情况下,限购政策动不动其实就没有多大意义了。严跃进则指出,在房市萎靡的当下,宽松政策的境况仍然显得有些尴尬,无论房屋交易市场好或坏,一旦涉及到房源和房价的炒作,政策依然会较为严厉;预计后续全国部分房价上涨过快的城市,依然会面临政策管控的导向。

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张大伟并表示,房市调控的原则和方向一直是以「稳房市」为主,现在市场不稳了,过去的不稳更多的是因为「涨」,所以有更多收紧性的政策;现在是往下跌得厉害了,这种情况下推出一些稳房市的宽裕政策,和调控的原则并不违背;要因时而异,只要「房住不炒」、「一城一策」的原则不变,微调应该是可行的。